W Nowym Centrum Łodzi na terenie 2 ha ogólnopolski deweloper – Archicom - realizuje prace nad projektem Flow, który uzupełni tkankę miejską wokół Dworca Łódź Fabryczna, EC1 oraz Bramy Miasta.  Inwestycja obejmuje budowę nowoczesnych mieszkań, restauracji, punktów usługowych i zielonych przestrzeni oraz wkomponowanie nowych funkcji w dynamicznie rozwijający się obszar Śródmieścia. Obecnie realizowane są pierwsze dwa etapy inwestycji, które cieszą się ogromną popularnością wśród klientów i inwestorów. W pierwszym etapie sprzedanych zostało już ponad 80% mieszkań, w drugim 35%.

Pierwszy etap inwestycji zakłada budowę 186 mieszkań, w drugim etapie powstanie 314 lokali mieszkalnych. Kolejne trzy obiekty są jeszcze w fazie projektowania. Łącznie we Flow pojawi się 5 budynków i 1250 mieszkań, a do dyspozycji mieszkańców oraz najemców oddanych zostanie ponad 60.000 mkw. powierzchni użytkowej mieszkań i usług. Zakończenie wszystkich prac planowane jest do końca 2028 roku, natomiast dwa pierwsze etapy projektu zostaną oddane na koniec IV kwartału 2025 roku.

W pierwszym etapie inwestycji sprzedanych zostało ponad 80% mieszkań. Mowa o budynku zlokalizowanym najbliżej Dworca Łódź Fabryczna, który zaoferuje ponad 7.000 mkw. powierzchni użytkowej. Poza mieszkaniami powstaną tu również parkingi podziemne, z kolei na parterze pojawi się 6 lokali usługowych przeznaczonych na restauracje, kawiarnie i sklepy. Architekci na etapie projektowania powzięli założenie o jak najlepszym wkomponowaniu budynku w tkankę miejską. W związku z sąsiedztwem dworca elementy architektoniczne inwestycji będą nawiązywały do infrastruktury kolejowej. Elewacja budynku zostanie wykończona okładziną klinkieru elastycznego, tynkiem ryflowanym i tynkiem gładkim w zróżnicowanych odcieniach. Parter budynku ozdobią natomiast stalowe arkady spotykane niegdyś w obiektach kolejowych.

Na placu budowy pierwszego etapu realizowane są kolejne kondygnacje budynku. Obecnie trwa wznoszenie stanu surowego 6. piętra, prowadzone są również roboty murowe garażu i parteru. Ponadto trwają roboty wykończeniowe ścian i stropu garażu wraz z dociepleniem, realizowana jest też budowa instalacji wewnętrznych (wentylacyjnej, wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej). Osiągnięcie stanu surowego planowane jest na koniec marca. Docelowo budynek będzie miał 9 pięter i osiągnie wysokość 35 metrów.

W drugim etapie inwestycji sprzedanych zostało już 35% mieszkań. Budynek docelowo zaoferuje 314 lokali, zlokalizowany będzie tu także klub mieszkańca oraz strefa coworkingowa. Dwupoziomowy parking zostanie wyposażony w stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych, a mieszkańcy będą mieli również możliwość wypożyczenia ekologicznego pojazdu. Lokale mieszkalne będą mieć powierzchnię od blisko 30 mkw. do 90 mkw., z czego 66% puli to mieszkania dwu, trzy i czteropokojowe o większym metrażu. Wyróżnikiem drugiego etapu projektu będzie zielony dziedziniec, pełniący funkcję rekreacyjną z hamakami, ławkami, stolikami, ogródkami społecznymi oraz miejscem na seanse kina letniego.

Aktualnie na placu budowy drugiego etapu prowadzone są prace nad kondygnacjami podziemnymi. W ich zakres wchodzi realizacja kolejnych działek stropu nad poziomem garażu -2 oraz pionów poziomu -1 (słupy, ściany, trzony klatek schodowych). W ciągu najbliższych tygodni planowane jest zakończenie realizacji stropu poziomu „0”.

- Projekt Flow to odpowiedź na potrzeby współczesnych mieszkańców miast, którzy szukają komfortowego, funkcjonalnego miejsca do życia, pracy i relaksu łączącego bliskość centrum z zielonymi, rekreacyjnymi przestrzeniami. Nasza inwestycja wpisuje się w ideę „miasta 15-minutowego”, gdzie mieszkańcy będą mogli załatwić wszystkie codzienne sprawy w obrębie 15 minut spacerem, ciesząc się jednocześnie dostępem do terenów zielonych i przestrzeni kulturalnych. Dzięki doskonałej lokalizacji, z bezpośrednim sąsiedztwem Dworca Łódź Fabryczna oraz nadchodzącymi inwestycjami takimi jak Centralny Port Komunikacyjny czy Kolej Dużych Prędkości, projekt Flow zyska na znaczeniu jako doskonałe miejsce do życia i inwestycji. Z zaplanowaną funkcjonalnością oraz połączeniem z przyszłymi inwestycjami transportowymi, Flow stanie się istotnym elementem Nowego Centrum Łodzi– mówi Waldemar Olbryk, prezes zarządu Archicom.

- Jako deweloper postawiliśmy sobie za cel budowanie projektów miastotwórczych, które oferują nową jakość życia. Realizowane przez nas inwestycje zyskują uznanie na arenie międzynarodowej czego potwierdzeniem są aż dwa Oscary nieruchomości zdobyte przez Grupę Echo – Archicom na MIPIM Awards 2025. Prace związane z realizacją projektu Flow oraz sprzedażą mieszkań idą zgodnie z przewidywaniami. Sprzedaż utrzymuje bardzo dynamiczny kurs, a zainteresowanie inwestycją zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów jest na bardzo wysokim poziomie. Stanowi to potwierdzenie, że Flow spełnia oczekiwania rynku i odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne, dobrze zlokalizowane miejskie przestrzenie do życia – podsumowuje Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Flow w liczbach:

• 2 ha terenu
• 5 budynków
• 1.250 mieszkań
• Ponad 60.000 mkw. powierzchni użytkowej mieszkań i usług
• Woonerf
• Park kieszonkowy
• Restauracje i lokale usługowe

Flow to projekt realizowany przez firmę Archicom w Nowym Centrum Łodzi. Inwestycja, która zajmie 2 ha pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna a kompleksem naukowo-kulturalnym EC1, przewiduje powstanie pięciu budynków, które pomieszczą 1200 mieszkań. Teren Flow będzie otwarty na miasto, w ramach inwestycji przewidziano tereny zielone oraz punkty usługowe, a także poświęcone kulturze i nauce. Za projekt odpowiada Pracownia PIG Architekci. Zakończenie inwestycji jest planowane na grudzień 2028 roku.