Globalna platforma fintechowa - Capital.com - przedłużyła umowę wynajmu 3 000 mkw. powierzchni biurowej na 32. i 33. piętrze warszawskiego biurowca Skyliner do 2032 roku. W ciągu ostatnich 12 miesięcy w budynku podpisano umowy przedłużające najem na łącznie blisko 12 000 mkw., co oznacza 100-procentową retencję najemców w pierwszej wieży kompleksu z portfolio Grupy Karimpol.

Capital.com, wyróżniona certyfikatem Top Employer Poland 2025 przyznawanym przez Top Employers Institute, zajmuje w budynku Skyliner dwa piętra o łącznej powierzchni 3 000 mkw. Firma od momentu rozpoczęcia działalności w Warszawie konsekwentnie rozwija swój lokalny zespół.

– Warszawa jest jednym z kluczowych hubów operacyjnych Capital.com w Europie. Skyliner zapewnia nam nowoczesną, elastyczną przestrzeń, wysoki standard techniczny oraz prestiżową lokalizację, które wspierają rozwój naszego zespołu i długoterminowe plany biznesowe. Decyzja o przedłużeniu umowy do 2032 roku odzwierciedla przemyślane podejście do utrzymywania infrastruktury na rynkach, na których mamy ugruntowaną obecność – mówi Andrei Talochka, Head of Legal Operations w Capital.com.

W transakcji właściciela wspierała kancelaria Argon Legal.

Przedłużenie umowy przez Capital.com wpisuje się w szerszy trend pozostawania najemców w pierwszej wieży kompleksu Skyliner. W okresie ostatnich 12 miesięcy w budynku odnowiono umowy najmu na łączną powierzchnię blisko 12 000 mkw. Największą powierzchnię – ok. 4 400 mkw. – przedłużyła spółka XTB, następnie Capital.com – 3 000 mkw., Aon – 1 500 mkw., Strategy – 1 500 mkw. oraz Grid Dynamics – 1 500 mkw. Wskaźnik retencji w tym okresie wyniósł 100 proc., co potwierdza atrakcyjność lokalizacji przy Rondzie Daszyńskiego oraz wysoką jakość oferowanej powierzchni. Równolegle postępuje komercjalizacja drugiej fazy inwestycji – Skyliner II. Od początku roku podpisano tam umowy najmu na łącznie 6 500 mkw. Powierzchnię 4 500 mkw. zakontraktował operator elastycznych biur Mindspace, natomiast nieco ponad 2 000 mkw. wynajęła firma inwestycyjna Squarepoint Capital.

– Retencja na poziomie 100 proc. w obecnych warunkach rynkowych nie jest przypadkiem. Firmy bardzo świadomie podchodzą dziś do wyboru biura – analizują nie tylko lokalizację, ale także jakość techniczną budynku, efektywność powierzchni, standard ESG i możliwość dalszego rozwoju w tej samej lokalizacji. Skyliner daje taką elastyczność. Najemcy mogą rosnąć w ramach całego kompleksu, czego przykładem jest Mindspace, który zdecydował się na ekspansję w drugiej wieży. To pokazuje, że tworzymy środowisko sprzyjające długoterminowemu rozwojowi biznesu – mówi Michał Orłowski, Head of Leasing and Asset Management w Karimpol Polska.

Skyliner – jeden z siedmiu najwyższych biurowców w Polsce (195 m) - został oddany do użytku w styczniu 2021 roku jako pierwsza część kompleksu biurowego. Posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent i jest zasilany w 100 proc. z odnawialnych źródeł energii. Całkowita powierzchnia biurowa do wynajęcia to 45.000 mkw. Najemcami pierwszej wieży kompleksu są m.in.: Aon, Bolt, Booksy, Capital.com, Coca-Cola Poland Services, Colonnade Insurance Oddział w  Polsce, Dom Maklerski X-Trade Brokers (XTB), DXC Technology, ENATA Bread, Falck, Greenville, Luxoft, Meet & Eat, Strategy, Noble Securities, Onwelo, Process Solutions, Tarkett, Werfen, Vention, Villa Foksal (Look Up), Wento, globalny operator elastycznych przestrzeni biurowych Mindspace, Xperi.

Od lutego 2024 r. trwa budowa II etapu kompleksu przy Rondzie Daszyńskiego, której zakończenie jest planowane na końcówkę 2026 roku. Druga wieża będzie mieć 130 metrów wysokości, 28 kondygnacji i 24 000 mkw. powierzchni do wynajmu. Większość przestrzeni użytkowej – 23.000 mkw. – zostanie przeznaczona na biura. Lokale handlowo-usługowe na parterze budynku zajmą blisko 1.000 mkw. Standardowa powierzchnia piętra biurowego wyniesie około 1.100 mkw. Na najwyższych piętrach budynku powstaną tarasy-ogrody. Karimpol Polska otrzymał już dla budynku certyfikat BREEAM New Construction na poziomie Outstanding i – podobnie jak w przypadku pierwszego etapu – planuje zasilanie budynku z odnawialnych źródeł energii. Głównym wykonawcą inwestycji jest WARBUD S.A., a za projekt architektoniczny odpowiada pracownia APA Wojciechowski Architekci. W komercjalizacji drugiej fazy kompleksu wspiera inwestora zespół CBRE Polska.