W ostatnich tygodniach w warszawskiej Diunie zostały sfinalizowane umowy najmu na 4.500 mkw. powierzchni. Dzięki kolejnym transakcjom kompleks biurowy na Służewcu z portfolio Syrena Real Estate jest już niemal w całości wynajęty, a jego poziom komercjalizacji wynosi blisko 95 proc.

Wśród nowych najemców Diuny znalazła się Astana Motors Poland – oficjalny importer i dystrybutor pojazdów koncernu Great Wall Motor (GWM) w Polsce. Spółka jest częścią międzynarodowego holdingu motoryzacyjnego z ponad 30-letnim doświadczeniem, dla którego polski rynek stanowi strategiczny krok w europejskiej ekspansji. Astana Motors Poland odpowiada za kompleksowe wprowadzenie do kraju modeli marki GWM, a także dynamiczną budowę ogólnokrajowej sieci autoryzowanych salonów, serwisów i zaplecza logistycznego. Nowe biuro w Diunie zajmie 500 mkw. i będzie przestrzenią dla warszawskiego zespołu Astana Motors Poland. Najemcę w procesie wynajmu reprezentowała firma Knight Frank.

Równolegle swoją obecność w Diunie zwiększyli jej dotychczasowi najemcy. Międzynarodowa organizacja działająca w obszarze bezpieczeństwa rozwinęła zajmowaną przestrzeń o kolejne blisko 3.700 mkw. powierzchni. Z kolei JDE Services zdecydował się na przedłużenie dotychczasowej umowy wynajmu oraz ekspansję o dodatkowe 300 mkw. i zajmuje łącznie 1.200 mkw. Firma jest częścią międzynarodowej grupy działającej w sektorze kawowym, posiadającej w swoim portfolio m.in. marki Jacobs, L’OR i Douwe Egberts. JDE podczas transakcji wspierała firma Colliers.

– Kiedy przejmowaliśmy Diunę, poziom komercjalizacji wynosił około 40 proc. Dziś kompleks jest wynajęty w 93 proc. W przypadku projektów poddawanych kompleksowej modernizacji to właśnie decyzje najemców są najlepszym sprawdzianem tego, czy przeprowadzona zmiana przyniosła oczekiwany efekt. W Diunie widzimy to bardzo wyraźnie – pozyskujemy nowe firmy, a obecni najemcy zwiększają swoje powierzchnie. To dla nas potwierdzenie, że transformacja kompleksu nie była wyłącznie zmianą jego fizycznej przestrzeni, ale realnie wpłynęła na jego funkcjonowanie i realną wartość dla użytkowników – mówi Ewa Lubańska, leasing director w Syrena Real Estate.

Diuna, dawniej Marynarska Business Park, przeszła kompleksową transformację, zakończoną w 2024 roku. Zmiany objęły m.in. przebudowę lobby wejściowych czterech budynków oraz gruntowną rewitalizację przestrzeni zewnętrznych. Betonowy parking o powierzchni 6.000 mkw. został zastąpiony ogólnodostępnym parkiem z 50 drzewami, 96 gatunkami krzewów, strumykiem i edukacyjnym pawilonem. Transformacja objęła również rozwój infrastruktury i udogodnień dla użytkowników, w tym nowego centrum konferencyjnego zlokalizowanego w budynku D.

Na łącznej powierzchni użytkowej 46.000 mkw. swoje siedziby mają tu m.in. firmy: Accord, NewCold, Co2oltec Chłodnictwo Polska, Colgate, Daikin Europe, Eurocash, Ford, spółki z Grupy MS Galleon (Barlinek, Columbus Pro, Corab, Cersanit, Ekovoltis, Komfort), Intrum, JDE, JDE Peet’s, Oceanic, S.C Johnson, FOUNDEVER, Business Lease, Leasing Team oraz WDX. Na terenie kompleksu działa także przychodnia LUX MED, poradnia zdrowia psychicznego HARMONIA, całodobowa klinika weterynaryjna Veterio, kawiarnia Green Caffè Nero oraz kawiarnia i piekarnia Gorąco Polecam. Kompleks posiada 1.200 miejsc parkingowych na trzech podziemnych poziomach garażu.