Kontakt dla mediów

CAPITAL PARK SA Z NOWYM INWESTOREM

dawna fabryka Norblina_kompleks.png

CAPITAL PARK SA Z NOWYM INWESTOREM

Madison International Realty LLC, globalny inwestor działający w sektorze nieruchomości, podpisał wstępną umowę nabycia pakietu kontrolnego 65,99% udziałów w Capital Park SA od Patron Capital Partners – paneuropejskiego inwestora instytucjonalnego skupionego na inwestycjach nieruchomościowych.

Madison wszedł na polski rynek nieruchomości w ubiegłym roku poprzez nabycie 50% udziałów w biurowcu Warsaw Spire przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Dzięki transakcji przeprowadzonej obecnie za pośrednictwem funduszu Madison International Real Estate Liquidity Fund IV globalny gracz zyskuje lokalnego partnera i platformę do rozwoju swoich inwestycji w Polsce. Grupa Capital Park posiada zdywersyfikowany portfel aktywów nieruchomościowych o łącznej powierzchni najmu 304 tys. mkw. i wartości 2,5 mld. złotych, z których 77% jest zlokalizowana na terenie Warszawy. Obecnie Grupa realizuje swoją flagową inwestycję – rewitalizację 2-hektarowego terenu należącego do dawnej fabryki Norblin, Bracia Buch i T. Werner na warszawskiej Woli pomiędzy ulicami Prostą, Łucką i Żelazną.

 Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży jest m.in. uzyskanie zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Poprzez zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży Madison International Realty LLC nabędzie pośrednio 65,99% udziałów w Grupie Capital Park. Po zakończeniu transakcji Patron Capital Partners zatrzyma mniejszościowy pakiet udziałów w Grupie razem z pozostałymi, obecnymi akcjonariuszami Spółki.

Grupa Capital Park działa na polskim rynku nieruchomości od 2003 roku i stała się jedną z wiodących firm deweloperskich i inwestycyjnych z doświadczeniem w branży nieruchomości. W 2004 roku Grupa rozpoczęła współpracę z brytyjskim funduszem private equity real estate Patron Capital Partners, która w okresie minionych 14 lat zaowocowała wieloma wspólnymi projektami i przyczyniła się do dużego wzrostu wartości spółki. Od 13 grudnia 2013 roku Capital Park SA jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

 Rozpoczęcie współpracy z Patron Capital Partners było kamieniem milowym w rozwoju naszej firmy i dało nam niesamowite możliwości. Dzięki doskonałemu zrozumieniu naszej strategii i wsparciu, które otrzymaliśmy, zbudowaliśmy najwyższej jakości portfel nieruchomości składający się z nowoczesnych aktywów biurowych i handlowych klasy A, w tym przede wszystkim Eurocentrum Office Complex, Royal Wilanów oraz prowadzonej aktualnie rewitalizacji dawnej fabryki Norblina, która jest naszą największą i najbardziej prestiżową inwestycją - powiedział Jan Motz, założyciel i prezes zarządu Grupy Capital Park. Jesteśmy dumni, że udało nam się pozyskać nowego inwestora, który docenia siłę naszego zespołu i jakość naszych projektów. Jesteśmy przekonani, że mając tak doświadczonego partnera jak Madison, wzmocnimy naszą pozycję na rynku i otworzymy nowe możliwości dla dalszego wzrostu wartości Grupy - dodał.

 Capital Park to nasza druga akwizycja w Polsce, w której widzimy duży potencjał. Polska ma silną pozycję gospodarczą i solidne fundamenty rynkowe, a dodatkowo oferuje możliwość osiągnięcia wyższych zwrotów w porównaniu do innych, głównych rynków europejskich - poinformował Derek Jacobson, Co-Chief Investment Officer w Madison International Realty.

Ta transakcja dobrze odpowiada naszej strategii inwestowania w wybrane publiczne spółki z sektora nieruchomości z najwyższej klasy zespołem zarządzającym mającej dostęp do interesujących projektów na wzrostowym rynku. Cieszymy się na myśl o naszej współpracy
z Capital Park, która posiada wysokiej jakości portfel aktywów
– dodaje Matthias Cordier, Managing Director w Madison International Realty LLC.

 Jesteśmy niezmiernie dumni z niesamowitego wzrostu jaki Capital Park osiągnął w trakcie naszej 14-letniej współpracy i z posiadanymi nadal udziałami w spółce cieszymy się na dalszy jej rozwój, który będzie kontynuowany w partnerstwie z Madison International Realty. Capital Park to bardzo przedsiębiorczy zespół, który zmieniał krajobraz branży biurowej i retailowej w Polsce zaczynając od przejęcia i zmiany przeznaczenia portoflio nieruchomości należących do sieci kin Neptun Film, aż do zakończenia z sukcesem warszawskich inwestycji Eurocentrum Office Complex oraz Royal Wilanów. Koncentrujemy się na tworzeniu wartości dla naszych inwestorów poprzez inwestycje oportunistyczne w Wielkiej Brytanii i Zachodniej Europie, a także ciągle szukamy okazji inwestycyjnych w krajach Europy Środkowo-Wschodniej, chętnie rozważamy oferty z tego regionu - powiedział Keith Breslauer, założyciel i dyrektor zarządzający w  Patron Capital Partners.

Doradcą przy transakcji po stronie Capital Park oraz Patron Capital Partners była firma EY Real Estate Corporate Finance. Madison International Realty reprezentowali: Greenberg Traurig, KPMG oraz GGR Group.



Madison International Realty

Madison International Realty (www.madisonint.com) jest wiodącym funduszem światowego rynku nieruchomosci zapewniającym płynność finansową dla inwestorów. Madison zapewnia kapitał własny dla właścicieli nieruchomości i inwestorów, którzy chcą zbyć swoje aktywa, szukają strategii wyjścia lub zamierzają sprzedać część swojej własności. Firma zapewnia środki na rekapitalizację, wykupy partnerów i zastrzyki kapitałowe, a także nabywa spółki joint venture, komandytowe i spółki współinwestycyjne. Madison inwestuje wyłącznie w transakcje na rynku wtórnym I koncentuje się na istniejących nieruchomościach i portfelach w USA, Wielkiej Brytanii
i Europie. Madison posiada biura w Nowym Jorku, Londynie I Frankfurcie w Niemczech, gdzie działa pod nazwą Madison Real Estate Beteiligungsgesellschaft mbH.

Capital Park jest doświadczoną i uznaną firmą inwestycyjną na rynku nieruchomości w Polsce, od 2013 roku notowaną na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Grupa stworzyła wysokiej jakości portfel nieruchomości składający się z nowoczesnej powierzchni biurowej i handlowej klasy A, obejmujący przede wszystkim takie aktywa jak Eurocentrum Office Complex czy Royal Wilanów oraz jest w trakcie budowy flagowego projektu rewitalizacyjnego – ArtN w centrum Warszawy. Grupa zarządza portfelem nieruchomości o łącznej powierzchni 304.000  mkw. i wartości rynkowej 2,5 mld PLN, z czego 77% stanowią nieruchomości zlokalizowane w Warszawie – najbardziej perspektywicznym rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.